根据有关规定，你所购买的新建普通内销商品住宅在出售时，应当设立物业维修基金，物业维修基金是用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新的专用基金，不能用于其他用途。所谓共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、室外墙面、屋面等部位；共用设备则是由整幢业主共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备。共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。而公共设施则是指物业管理区域内，由业主共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、井、垃圾箱(房)等设施，其维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。自用设备的维修费不能在物业维修基金中列支。室内自用部位和设备的维修不属于在物业维修基金中列支的维修项目，因此该维修费应由业主来承担。当然，如果该维修项目属于发开商保修期间和保修范围内的，则应由开发商承担保修责任。
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根据有关规定，你所购买的新建普通内销商品住宅在出售时，应当设立物业维修基金，物业维修基金是用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新的专用基金，不能用于其他用途。所谓共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、室外墙面、屋面等部位；共用设备则是由整幢业主共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备。共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。而公共设施则是指物业管理区域内，由业主共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、井、垃圾箱(房)等设施，其维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。自用设备的维修费不能在物业维修基金中列支。室内自用部位和设备的维修不属于在物业维修基金中列支的维修项目，因此该维修费应由业主来承担。当然，如果该维修项目属于发开商保修期间和保修范围内的，则应由开发商承担保修责任。